En el sector de oficinas B+ también se tiene previsto el ingreso de tres nuevos edificios en este año, con un total de 12,000 m2 nuevos, en proyectos ubicados en las zonas Este y Miraflores.

Los proyectos en marcha han continuado su curso, manteniéndose las expectativas de nuevos edificios prime en el 2012, pues se están levantando proyectos por un área total de 57,000 m2 de oficinas en las zonas Este (tres edificios), Sanhattan (tres edificios) y San Isidro Golf (un edificio).

De mantenerse las condiciones, el sector de oficinas prime seguirá desarrollándose.

Están confirmados nuevos proyectos, parte de ellos construcciones sostenibles o “verdes”, los cuales incrementarán el inventario de oficinas en no menos de 100,000 m2 durante los siguientes años.

FUTURO

"El sector de oficinas prime debe recuperar el dinamismo mostrado durante los últimos años. Con el ingreso de nuevos edificios en los siguientes meses estimamos que la vacancia al final del 2011 llegue al 5%, mientras que la absorción neta de oficinas puede acercarse a los 50,000 m2", puede leerse en el informe de oficinas al segundo trimestre de Colliers Perú.

La aparición de nueva oferta no se detendrá, pues existen proyectos confirmados que entregarán más metros cuadrados al mercado de oficinas.

Por ejemplo, la consultora menciona los proyectos del grupo Brescia que en San Isidro y San Borja sumarían 73,000 m2 de oficinas en cuatro edificios, el fondo de inversión en bienes raíces Fibra desarrolla un proyecto verde en San Isidro por 12,000 m2.

Además el proyecto de Inmobiliari en Surco que está prevendiendo el proyecto Capital El Derby que será un edificio con 19,000 m2 de oficinas prime.

Otros proyectos permanecen en cartera y puede ser reactivados, pues varios inversionistas están a la espera de un mensaje claro del nuevo gobierno que oriente hacia la estabilidad jurídica y económica del país, y que definitivamente disipe el ambiente de incertidumbre que existe en torno a varios de los actores del sector inmobiliario, afirmó la consultora.